신한금융투자

취득 계산전 안내

[중요] 계산 프로그램 환경 안내

본 프로그램은 사용상의 편의와 성능을 위하여 ActiveX Control로 제작되었습니다.
프로그램을 사용하기 위해서는 다음과 같은 배포과정을 거쳐야 하며,
배포과정에서 인증 및 구성요소 다운로드와 관련된 안내창과 확인 절차를 거쳐야 합니다.
이때, 반드시 "예"를 선택하셔야 하며, 아니오를 선택하실경우 웹 세금계산을 사용하실 수 없습니다.
정상적인 설치 과정이 끝나면 웹 세금 계산 화면이 보여지게 되며 동시에 배포가 완료 됩니다.

- 지원 운영체제 : Windows 98 이상
- 지원 브라우저 : MS IE(Internet Explorer) 5.0 이상

※ 예외, 오류 발생 처리

1.	진행과정중 시스템 재시작에 관한 메시지가 뜰 경우, "예"를 선택하십시오.
2.	구성요소의 버전과 관련하여 덮어쓰기를 하겠냐는 메시지가 뜰 경우, "아니오"를 선택하십시오.
3.	구성요소 설치후 화면상에 계산프로그램이 보이지 않을경우 윈도우 "[시작버튼]" 을 클릭하시고 활성화 되는 메뉴 최상단에 있는 "[Windows Update]"를 실행 하시기 바랍니다.
4.	컴퓨터 환경, 접속상태에 따라 다운로드 시간과 설치 시간이 1~3분정도 소요 됩니다.
5.	기능 추가ㆍ보완, 세법 변경등으로 프로그램 업데이트가 이루어 지므로, 접속시 업데이트 내용처리로 인한 설치과정이 반복될수 있습니다.

[중요] 설치후 화면이 보이지 않는 경우 (필독)

위의 설치후에도 계산프로그램이 화면이 나타나지 않는 경우에는
아래의 TS-B2B 수동설치를 클릭하셔서 추가적인 프로그램을 설치 해주셔야 합니다.

[TS-B2B 수동설치], [MDAC (Microsoft Data Access Component) 다운로드], [Microsoft ActiveX ControlPad]

1.	다운로드 대화상자가 뜨면 본 Explorer 창을 닫아 주시기 바랍니다.
2.	Windows 98 혹은 Me인 경우 "현재 위치에서 이 프로그램을 실행" 선택 후 다운로드 합니다. Windows 2000 경우 "열기" 버튼을 클릭후 다운로드 합니다. Window XP인 경우 "실행" 버튼을 클릭후 다운로드 합니다.
3.	보안경고 창에서 "예"를 선택하세요.
4.	최종 사용자 사용권 계약에서 "사용권 계약 내용에 동의합니다"를 선택 후 "다음"을 클릭하시면 설치가 시작됩니다.
5.	진행과정중 시스템 재시작에 관한 메시지가 뜰 경우, "예"를 선택하세요.

계산시 주의사항 안내

※ 본 프로그램은 취득세 계산 시뮬레이션 기능입니다.
아래와 같이 여러 가지 제약사항들이 반영되지 아니한 정형적인 경우의 세금계산임을 유의하여 의사결정에 참조하시기 바랍니다.

※ 취득세 계산은 지방세법에서 신고한 가액으로 하되 무신고나 신고한 가액이 시가표준액보다 낮을 때에는 시가표준액으로 한다고 규정되어 있습니다.
그러나 본 프로그램은 실지거래가계산(공인중개사의 업무 및 부동산 거래 신고에 관한 법률의 규정에 의하여 부동산 거래 신고후 검증 체계에 의하여 검증된가격)으로만 계산 됩니다.

1.	취득세에 대한 계산은 2011년 이후 취득분에 대하여 계산 됩니다.
2.	취득세의 과세표준은 실지거래가액으로 계산합니다.
3.	"▼" 표시는 반드시 선택 하셔야 합니다.
4.	관할시ㆍ군ㆍ구청에서 발행한 토지대장, 건축물관리대장, 개별공시지가 확인원등의 서류에 의하여 면적, 구조, 용도, 신축연도, 가액등을 입력 하십시요.
5.	취득세와 농특세는 취득일부터 60일 내에 신고ㆍ납부 하여야 합니다.
6.	복합건물 부속공용 면적은 주용도별로 안분한 후 주용도에 합산하여 입력 하십시요.
7.	[아파트분양권]은 현재 아파트 분양권(조합아파트입주권 제외)을 가지고 있는자가 장차 아파트가 준공되어 취득할때 그 아파트의 취득세 등을 현재 시점의 세법에 의하여 추정 계산하는 코너임을 유의하시기 바랍니다.
8.	취득세에 대한 감면은 계산 지원되지 아니 합니다.
9.	복합건물 수필지 인것은 계산지원 되지 않습니다.
10.	여러필지 위의 건축물에 대한 계산은 당분간 지원되지 아니 합니다.
11.	다가구주택과 복합건물은 고급주택에 대한 취득세 중과세율 5배(10%)를 지원하지 않습니다.
12.	별장, 고급오락장의 취득세 중과세율도 지원되지 않습니다.