신한금융투자

계산전 안내(적용요령)

부동산소유권 이전등기시 반드시 구입하여야 할 제1종국민주택채권 구입액(2012년 귀속분)을 계산하는 곳입니다.

시가표준액이란?
지방세법 제 111조 및 동법 시행령 제 80조에 규정에 의한 용어로서 취득세 과세표준액 산정에 있어서 사실상의 취득가액이 적용되지 않는 경우의 과세표준액을 결정하기 위한 가액을 말하는 바 시가 표준액은 취득세 뿐만 아니라 등록세ㆍ도시계획세ㆍ공동시설세ㆍ재산세ㆍ종합부동산세에도 적용되고 있다.
한편, 토지의 시가표준액은 당해 필지의 개별공시지가에 토지면적을 곱하여 산출하고, 건물은 신축건물 기준가액에 구조지수 등 각종의 지수를 곱하여 산정하며, 주택으로 단독ㆍ다가구는 시군구청장이 공시한 개별주택가격이며, 공동주택은 국토해양부장관이 공시한 공동주택가격이 시가표준액이 된다.
[시가표준액 자동계산 선택]란의 하위메뉴 중 해당 부동산을 클릭하시면 부동산 유형별 시가표준액을 계산하실 수 있으시며, 그 결과는 하단 각각의 시가표준액 란에 자동으로 채워지게 됩니다.

※ 단, 아파트, 연립, 다세대, 단독, 다가구주택은 [시가표준액 자동계산 선택]이 필요없으며,
개별주택가격 또는 공동주택 가격을 [주택의 시가표준액]에 입력하세요.

부동산 소재지 선택	서울 및 광역시 기타지역
소유권 이전 원인 선택	매매 등 유상취득 상속ㆍ증여 등 무상취득
시가표준액 자동계산 선택	토지 \| 복합건물

주택의 시가표준액	원	단독ㆍ다가구 주택은 개별주택가격을, 공동주택은 공동주택가격을 입력합니다.
주택이외 건물의 건물부분 시가표준액	원
주택이외 건물의 부속토지부분의 시가표준액	원
지상건축물이 없는 단순토지의 시가표준액	원